离婚房产分割问题 男方婚前买了一套50万的房子，首付10万。没多久就结婚，婚后双方共同还贷，已还清。现在房子以什么标准来估价？如果现在估价100万，那么男方和女方各分割多少？
分割方案一：婚后还贷和增值共90万，各分45万
分割方案二：婚后房子本身增值50万，翻了一倍，男方首付的10万现在增值到20万，共同增值就只有80万，各40万
 哪一种方案是合理合法的？