房屋租赁合同期未满，出租方要求解除合同！ 签定一房屋租赁合同，（商业用房）合同期双方约定五年。违约金2800元。2010年1月1日起生效。2011年11月31日出租方来电说要收回房屋，说自己另有用处（具打听是出租给另一家大型公司）。经初步协商出租方只愿意承担2800元违约金并给我二个月免租期让我另找门面。其他没有任何补偿。 
咨询问题：
一，除房屋装修费用按合同平摊主张补偿和搬迁所产生费用要求补偿外，还有哪些可以主张要求赔偿？
二，我是不是可以不接受赔偿，要求出租方继续履行合同？