能否退还锁定房屋预选费 我于今年3月在仪陇县城一楼盘买了一套房，当时这个楼盘还没有动工，更不用说有预售许可证了。开发商以项目部出面，确定了价格，开盘预售。我当时与他们签了一份协议，开发商确定了房屋位置面积和价格，并要求按总房价的百分之三十交纳了锁定房屋预选费15万元。协议上还写有这样的条款，开发商通知10日内不去签正式合同的，买房承担房屋总价百分之五的违约金。现在房价在下降了，开发商已经通知我去签正式合同了，但是我不想购买这套房屋了。请问律师，我可不可以全额退回缴纳的款项吗，是否要承担违约责任？