我可以起诉房东吗？ 08年1月25日我与房东、中介方签定了定金合同，并支付给房方2万元定金。定金合同约定付款方式：首次付款为定金2万元，第二次付款为依据贷款情况但过户前必须付清首付款，第三次付款为向银行贷款贷款的钱由银行直接划拨给房东。现在房东提出我必须付清所有房款才出示房产证办理相关手续。请问：房东算违约吗？我可以起诉他吗？