您好，开发商属于违约，你可以要求其承担违约责任或赔偿你实际损失。建议协商解决，如果不成，起诉到法院。

遭遇办证逾期，能索赔

对方的行为属于违约行为，搜集相关证据后，协商不成，可以起诉索赔。

协商不成诉讼解决。

开发商违约，可以要求开发商承担违约责任或赔偿你的实际损失

可以起诉索赔

有合同的按照合同约定处理，开发商预期办理房产证，属于违约责任，根据你描述的情况，不适用政策和不可抗力的条款，因此你可以要求主张开发商的违约责任，要求支付违约金，或者要求赔偿你因此造成的直接经济损失。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。

你可以追究违约责任，需要诉讼解决

按合同约定办理.协商不成的,可向法院起诉.

开发商属于位于违约，协商不成，可以到法院起诉