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租赁房屋财产损坏
租赁房屋财产损坏 我租赁了一套两居室，之前房主自家居住的房屋，是个五年的旧房子。我居住了一个月后，厨房的一个烧水的电器厨宝突然漏水，检查了一下应该是内胆损坏。这个电器按照房东要求一直处于通电烧水状态，平时使用不需要任何操作。我们认为是电器老化寿命到了，但房东认为不管如何是我们使用期间算坏，不肯维修。请问依法应该如何处理？
另：我们有租赁合同，上面也明确说明由房东负责，除非不当使用。但房东说“就是你用坏的，不然我们用了那么长时间怎么都没事？我们负责找人维修，你负责出钱”
另：我们有租赁合同，上面也明确说明由房东负责，除非不当使用。但房东说“就是你用坏的，不然我们用了那么长时间怎么都没事？我们负责找人维修，你负责出钱”
问题状态：已过期
提问人：beylea……（北京）
提问时间：2011-11-29 08:49
提问人：beylea……（北京）
提问时间：2011-11-29 08:49
已有11位律师回答了该问题
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依据租赁合同约定处理，协商不成诉讼解决
追问：谢谢
但是我如何才能证明我没有“不当使用”呢回答：需要对方举证你不当使用追问：谢谢
这个漏水因为是半夜，给楼下住户造成了一定影响。目前他并没有申请赔偿，如果申请的话，这个费用应该我出还是房东出呢
这个诉讼，有没有时效呢 -
建议在当地找个律师问下
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依据租赁合同约定处理
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不知道涉及多少钱，你们要起诉解决吗？
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对合同有约定按约定处理，要是有写明是由房主承担负责，则按约定
具体有不清楚的，可以来电咨询获得更详细的解答 -
协商不成诉讼解决。
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协商处理吧
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依据租赁合同约定处理，协商不成诉讼解决
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依据租赁合同约定主张权利
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您好，依据合同履行。 但是你主要的责任是要证明你不是不当使用。
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协商解决，协商不成，直接起诉
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