房屋产权以登记为准，如果登记在子女和父母的名下，那么子女可以要求分家析产分割房屋。
如果房屋登记在父母名下，产权归父母所有，子女无权要求分割。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。