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追问：认购书没有约定签合同的具体时间，且付款方式为按揭，销售人员的承诺和算价书（按公积金算的但写了供参考），当时我写了一张按揭的申明备注了用公积金。这种情况下可以退钱不？不退我就不签合同可以不？起诉全部费用只要50元吗？

回答：如果标的是1万块的话，诉讼费用就是50元。如果销售人员确实是按照公积金计算的，之后合理期间内不能办理公积金贷款，那是可以要求退钱的。理由就是后续房屋买卖合同生效的条件不成立，因为你们是按照公积金贷款的预期交付的定金合同。但是还有一个问题，对贷款的责任约定在你个人还是开发商。如果认购书里面开发商有承诺帮你办理公积金贷款，那么开发商在无法实现此义务时就没有理由不退钱了。如果正常情况下不退钱可以不签合同，因为这一万块钱就相当于你单方毁约的惩罚了。但是对于你这种情况，建议你提起诉讼，一万块拿回来的希望比较大。