夫妻协商确定。

答：夫妻双方可以约定房屋产权的归宿。如果属于你哥哥个人财产时，可以由你哥哥一个人与银行签订借贷合同。一般情况下，房屋买卖合同的当事人与房产证记名人、银行借贷合同当事人三个事项的主体是一致的。

不需要的 

房产证上是你哥的名字，一切由你哥一人办即可。

可以写可以不写。