雨润地产商拖欠我的购房差价都九个月了，还是没有给我一个明确的时间，我想知道如何尽快合理的要回这笔钱？ 我去年在西安市未央区雨润地产商的星雨华府收房时，合同面积与实测面积不否，相差1.5个平方左右，地产商当时给我一张退差价的凭条署名一个月内退还差额，而到期时一直拖欠，我索要很多次，但都以各种理由推脱，直到今年四月底，说要更换这个退款凭条，更换后会很快退款，于是我于今年五月一号当天去更换了凭条，凭条上依旧承诺30天内退款，而到今天期限已到，依旧没有收到，我再次去找开发商，开发商依旧说很多理由拖欠，我想用合理有效的方式尽快让地产商归还这笔欠款，我想知道应该找哪个有效的职能部门？并且我想知道像这种拖欠这么久的欠款是否应该收取相应的利息，应该怎样收取才会合理合法？