关于房产继承和财产分配
房子是你爷爷单位分的福利房,房改时大伯替爷爷办理手续,并代爷爷出钱,这笔钱视为爷爷的借款。此房在爷爷过逝后,应做为爷爷的遗产由合法继承人继承。你爸爸与你大伯平均分配该房产,大伯替爷爷出的钱在分配房产时,退还给大伯。
没有遗嘱的情况下适用法定继承。建议当面咨询律师。