租房合同违约金怎么算？ 我租了个单间  因为搬家太急  没把房子看好  签了半年租房合同   交了一个季度房租1200和500押金  住了两天才发现房子质量有问题  墙壁和房梁都裂开了  上面还有水泥块掉下来 {先前房东说是新房子}   我不敢住了  想退租  请问这样算违约吗  要怎么赔偿？