有合同的按照合同约定处理。 我的补充: 2011-11-27 14:17
合同终止的情况下,双方不再互相承担合同义务。对方要求赔偿,首先应当搞清楚损失的真实性和造成损失的原因。
在合同有效期内,如果你方有违约行为,给对方造成实际经济损失的,你方应当赔偿。
如果合同有效期内,你方如约履行了义务,没有过错的情况下,不需要承担违约责任。
物品的价值对方需要举证,举证不能的情况下可以申请鉴定。
追问:合同都已经没有了,请问有没有具体约定的
回答:没有合同就要看造成损失的原因和对方证据情况,如果无法举证的情况下或者对方提出不合理要求,你可以拒绝,不予理睬即可
追问:他当时交钥匙交房到现在都已经快三个月了,由于房子还需继续出租,所以就把那件东西处理了,他现在反过来要我们赔偿。并且就剩一件东西了,他也没有说让我们保留,请帮忙
回答:什么东西,如果你未经对方同意擅自处分了对方的物品,那么确实需要赔偿,只是对方需要对物品的价值举证。
追问:但是合同都已经终止了啊,他已经交钥匙的话,我们有权处理这些东西啊。请帮助
回答:物品所有权是对方的,在任何情况下你们要处分物品都是需要经过对方同意的,即便合同终止房屋钥匙已经交付,但这些都不影响对方的所有权,是两码事不相干,不能混同。简单说,你租我的房子,带来了你的物品,你走的时候东西肯定归你所有,你可以带走,不能说你因为租了我的房子,你在该房屋中使用的所有东西都归我所有吧?一样的
追问:那我们就须赔偿了是吗?
回答:是,无权处分确实需要赔偿,但赔偿数额应当由对方举证,无法举证的可以申请鉴定或者请求法院判决。
追问:好,谢谢您
回答:不客气,希望对你有所帮助