房产纠纷
合同是无效的，为什么我要交给被告房租费？
合同是无效的，为什么我要交给被告房租费？ 今年9月份我租了饭店，经营过程中，原房东过来吵事，搬东西，才发现转租人根本无效转租，得知上当受骗，因此上拆法院要求返还我交的十万块钱租金和代交的水电费1390元，11月24开庭，法官调解过程中说要判的话他只能判被告返还我七万五千元，从9月份到11月份，我实际只经营了一个半月时间，按十万一年房租费算要扣我三个月房租，我觉得不太公平，既然合同是无效的，为什么我要交给被告房租费？
问题状态：已解决
提问人：lover芳（河北－廊坊）
提问时间：2011-11-26 14:08
提问人：lover芳（河北－廊坊）
提问时间：2011-11-26 14:08
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如果按无效合同处理的话，你与转租人签订的合同自始无效，按照法律规定无效合同必须返还到合同签订时的状态。由转租人承担你的相关损失，但你必须退出租赁房屋。如果按效力待定合同处理，也就是房东对你与转租方的合同认可，只是对租赁费用有争议的话，建议按当地正常的租赁价格处理。
解答如果满意，敬请采纳，如不解，欢迎咨询。
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部分无效，合同返回到签订定前的状态，但实际履行的部分，还是有效的，因此你应当支付费用，至于房租的高低，按当初约定来履行
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你好，合同无效，对方是应当返还你的已经支付的房租，但是你应当根据你的实际使用期限及市场租金的标准支付租金，如果店内的设施设备是你自己配备的，则合同无效后，你有权利要求拿回你自己的东西，如果有什么不明白的地方，可以电话咨询我。
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