你好，房屋租赁期限一般情况下以双方的明确约定为准，口头约定也是约定，如果你与房东口头约定了租赁期限是7年或8年的话，对方是没有权利要求你搬走的，转租房屋需要经过房东的同意，如果房东不同意，则房东有权利解除合同，如果有什么不明白的地方，可以电话咨询我。