我爸用我舅舅的儿子的名字买的房,想做下公证改成我爸的名字,可以吗?具有法律效益吗?
答:过户后你爸爸才是产权人。
你所述的情况就是借用他人之名购房,为了保护你爸爸对房屋的产权,他应当把房过到他自己的名下,因为房权证才能证明他对物享有权利,否则,若发生纠纷,房子就应当认定为是舅儿子,你爸不享有房屋的产权,你爸出的钱只是认定是借支,仅仅是一个借贷关系。至于如何过户,你们可以通过买卖、赠与等方式,再完税之后,到房产登记部门去办理登记手续。至于你所说的公证问题,不是必要,公证只是证明,你爸并不能依据公证取得房屋的产权,我国物权法律规定物权对房屋(不动产)只有通过登记才能取得物权。
过户后你爸爸才是产权人。