不满十八岁租房，房主违约怎么办？ 我还有一个月十八岁，在外租房，与房主签订合同，并交了全款9000元，合同规定中途如果一方违约，将付违约金1000元和租房全款，交款后我开始搬家，可这时房主违约，不租了，请问我是否能让她支付违约金？ 租期6个月，如果对方耍赖给的话，打官司的费用能让对方承担吗？ 对方退房的理由为，要求立即从新签一个合同，但是日期是在一个月后，在我满十八岁时。我不同意。