遗留土地纠纷 我家有170平方米的旧砙房，最近私人的开发商说收购起来建楼，我叔知道以后说要来争一份，因为在170平方里面有60平方以前是猪舍，是奶奶的，奶奶生前说谁养猪就谁要。我家就拿来养了。但都20多年了，我叔什么都没理过，没问过。后来我爸98年的时候把猪舍建成砙房，他也没来说过要给他一份，经过两次深圳《历史遗留违建信息普查》他也没说过一次说给一点他登记，最后一次是这两年，今年年中的时候登记回执都拿回来了！

请问像这种情况该如何处理，真的要平分吗？他说国土局有《土地使用证》记录，是奶奶的名，是遗产，要平分！

现在按国土局的《土地使用证》为准还是《历史遗留违建信息普查》为准呢？