购房前期签署了合作建房合同，后来办理备案时签署了商品房合同，到底那份合同有效？ 在合作建房的合同当中，同样条件下有一部分是1950一平米的有一部分是2500一平米的（本人属于这类），合作建房是大家集资建房为何可以出现这样的差价存在，实际中以合作建房形式这样的差价是否被允许？
合作建房合同中注明了配套费是我们支付的，换签到商品房合同后这部分费用是否依旧需要我们交付？
在合作建房合同中约定的交房日期与商品房合同的交房日期不同（商品房交房日期较后），应该怎么确定开发商应该以哪个日期交房？
该房产的开发商所谓的销售税要我们承担20%是否合理？
现在已经到了交房阶段，开发商要求暂时加价200元每平米，这个是否合理？假如合理那为何签署商品房合同后可以不按商品房合同价格，条件，交房？