《婚姻法》（解释三）第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
注意里面规定人民法院“可以”判归，所以也可以将房屋判给女方，但是女方应当对另一方对其已支付的款项进行补偿，应该包括另一方“首付”，以及共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，所以认为“首付”为婚前财产，在实际当中并无不妥。