请问我买了都匀桥粱厂家属区的二手房改房，房主已去逝但有个老奶奶还有三个孩子 请问我买了都匀桥粱厂家属区的二手房改房，房主已去逝但有个老奶奶还有三个孩子，目前老奶奶跟小儿子住在这房子里，其他两个在外住并写了放弃继承声明已公证，老奶奶又写了曾与书曾房子给小儿子未公证，她小儿子有权卖给我吗？还有真卖了合同有没有必要让他家所有人签字，谢谢回答。