从法律上来讲，如果是定金的话，你违约，房主可以不退的

根据《合同法》的定金法则，给付定金一方不履行义务，无权要求返还定金。
       因此你的问题解答如下：
       1、确认该三万元是定金，还是订金或预付款，如确是定金，从法律上，则无权要求返还。
       2、可以跟对方协商。