是否存在严重质量问题，可以追究违约责任的

对开发商交付的房屋属于主体结构质量不合格的，应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查，在取得房屋质量鉴定不合格的证书后，可要求开发商予以退房，对因此造成损失的，开发商应承担赔偿责任。  对消费者的正当要求，开发商不予理睬的，可以向消费者协会投诉或者向房屋所在地人民法院起诉。

如果属于严重质量问题，可以起诉要求退房。

可以进行质量鉴定，或者严重影响使用可以退房。