首先房子是你自己的还是夫妻共同财产，如果是你自己的 不需要妻子签字

有法律效力。
但如果房子是你一个人的，且约定内容仅是房子，那就不需要做协议。只要你一个人就可以进行处分了。

首先要弄清楚这个房子是你个人的还是你们夫妻的共同财产？建议面谈。

遗嘱？？可以委托律师代书。