想要购房，看上了一套，但是通过咨询中介后了解到。1，估计是军产房，因为地当时是部队的，后来盖房后给老 想要购房，看上了一套，但是通过咨询中介后了解到。1，估计是军产房，因为地当时是部队的，后来盖房后给老干部住，目前只有房产证，没有土地证，房产证是13年时候拿到的;2，房产上落的是1位老人的名字，但是此老人已经去世，其妻子也不在人世，有四个儿女。要卖房的是其中一个儿子。这里我就想请问一下，如果想要购买此套房，需要注意哪些事项？要求房主出具哪些证据？防止到时候购房时，财房两空！还有一点，就想请问军产房，是否五年以后才能交易，是否以后还需要上什么税？