购房没有小证，并且暂时不能更名。 想买朋友的一套房子，房子的房产证是那种大证（好多业主一个证的那种）。因为物业的原因现阶段无法更名，小证也办不下来。我们俩写了一个购房协议，并且他把房子的发票，合同，相关手续给我了，并且承诺，一但房子可以更名，或者办小证过户了就会去办理。请问为了保护我未来的合法住房，我还需要做些什么？