刚租的房子，租金交了1年的，但是第二天就给房东打电话，说不租了，房东一个星期后 刚租的房子，租金交了1年的，但是第二天就给房东打电话，说不租了，房东一个星期后说不给退，要退的话要扣留半年租金及押金，若我们向外租的话，要收20%的租金，协议上写着，若一方违约要支付一个月的租金，这个我们可以支付，但是房东的要求太高了，我们该怎么办？