我租了一间商铺，我与房东签订了三年的合同，交了两年的房租，但生意不好～我把它转租给别人 我租了一间商铺，我与房东签订了三年的合同，交了两年的房租，但生意不好～我把它转租给别人，房东说我违约，说要以另外价格租给别人，不追究我转租，但他不退我剩下的钱，说别人只交三个月的钱就只给我退三个月的钱，别人以后要是不租，就一起亏，请问怎样做对我有利些？