房产纠纷
城市无房产证房屋买卖问题
城市无房产证房屋买卖问题 大家好，我朋友有个98年建的房子（楼房。98平米），到现在也没有房产证，在城市。我想问下：
1、没有房产证的城市房屋买卖合法嘛？
2、双方达成协议买卖房屋的合同有效嘛？
3、如果以后卖方反悔，起诉，房子会判回给他么？
4、怎么做能买的房子又合法？
谢谢了
1、没有房产证的城市房屋买卖合法嘛？
2、双方达成协议买卖房屋的合同有效嘛？
3、如果以后卖方反悔，起诉，房子会判回给他么？
4、怎么做能买的房子又合法？
谢谢了
问题状态：已解决
提问人：r34250……（北京－平谷区）
提问时间：2009-11-14 09:14
提问人：r34250……（北京－平谷区）
提问时间：2009-11-14 09:14
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1、买卖合同无效，因为其合同标的不合法；
2.既然合同无效，则房子所有权不发生转移，房子本来就是卖方所有，鉴于双方都有过错，故各自承担缔约过失责任；
3.如果房屋经过补正，获得合法产权，则可以买卖。
已有14位律师回答了该问题
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无产权证的房屋买卖不受法律保护，无法办理产权登记。
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买卖不受法律保护，无法办理产权登记。
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房屋买卖合同有效，但因未办理产权登记，不具有对抗效力。
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最好是不要购买，无法根本避免法律风险
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没有房产证的房子无法上市交易过户。
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建议带材料当面咨询律师详细介绍情况。
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你说的是什么房子呀，农村的吗？要具体问题具体分析。
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房屋买卖合同有效，不具有对抗效力。
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你好，房屋买卖合同已经成立，则合法有效，但不一定产生物权效力，因为没有产权证可能无法过户
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双方之间的买卖合同合法有效
因无房产证，不能办理产权过户手续，会造成一方利益很难得到保障 -
没有房产证的城市房屋买卖不合法。 2、双方达成协议买卖房屋的合同没有执行保障。
3、如果以后卖方反悔，起诉，法院不会受理 没有房产本 的诉讼。 -
买卖合同有效力与是否有产权证没有关系。合同有效，但不能履行，如果按合同约定的时间未办过户的，可起诉要求出让方过户。
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你们的买卖不合法,如果以后取得产权证可以承认效力.
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