您好，我要签购房合同了，有几个地方需要咨询，一是开发商的买赠阳台是半赠送 您好，我要签购房合同了，有几个地方需要咨询，一是开发商的买赠阳台是半赠送，还有部分是赠送但在合同中没注明，以套内面积计价不含赠送部分，并且合同有补充部分，写明开发商所有宣传资料无效，交房按实际测出的套内面积百分之三内买方按实际面积补差，这样把赠送的算入就在此范围，这样赠送部分就会交钱了？送的是阳台这样合理吗？二是明明买的是精装房，但合同写的清水房，房价则按精装价算的，另外要让我们签委托装修的合同，让我们承担装修责任，出现质量问题找施工方，但合同并未列出施工方是哪个？我觉得问题很大呢？有好的办法解决吗？