只要是双方意思真实表示且不违反法律强制性规定，即有效，生效时间以合同约定为准。

合同可以有效

您好，合同内容要真实合法、卖方签字人是真正的房主、是双方真实的意思表示就是有效的。建议及时办理过户

不一定当然有效，建议带上合同文本，请律师阅后给与准确的意见

你好，依法成立的合同，自双方签字盖章之日起生效，从你的描述来看，你们之间签订的房屋买卖合同，是合法有效的。