新房付了30%首付贷款下不来想退房开发商要扣30%违约金 合理吗？ 母亲59岁了买了一套新房67平方总价35万 付了30%首付11万也签了合同 结果开发商找的银行不受理1.交通银行（说对账单不符合交通银行贷款要求）2.工商银行.（看了母亲的身份证后说有房（这房子是92年单位分得房子）要按二次购房办理）3.光大银行，受理可以要提高首付40%。现在不想买了，开发商要扣30%违约金 请问合理吗？打官司有多大概率胜算?