邻居太吵影响房屋租住 考研学生，3人一起在学校附近租老师的一套房子。但搬进去后发现周边邻居经常白天和深夜较吵，已报警协商未果。现在想退房，想请教一下律师，这个原因到底算不算房屋自身问题，应不应该给房东赔偿违约金？（注：合同中写有房屋不应该具有债务或其他纠纷打扰乙方的正常居住，但没有说具体解决办法）