高律师您好:一个企业租我的土地建厂，按照合同应该在到期前半年续合同 高律师您好:一个企业租我的土地建厂，按照合同应该在到期前半年续合同，现在超过合同对应期都三个月了，如果按合同违约金要算9个月，如果合同终止按合同现在他已经放弃地面附属物了。但是企业还在运作，以没钱为借口不签合同不付违约金和后续租金，这官司怎样打，律师费需要多少钱？赢的几率有多大？谢谢了