承租人违约，不交房租，也不搬走，怎么办？ 与承租人签了一年的合同 承租人违约，不交房租，也不搬走，怎么办？ 与承租人签了一年的合同，在住了七个月之后，他要退租，按合同应赔付我们违约金，但他不同意，当时没退。现在该交下一季度的租金，但已经过了十天，他不接电话，东西也都搬走了，还找了别人去房里住。他的意思是想住到压金用完为止就搬走，怎么办？