我租了别人的房子签了一年的合同双方也都按了手印，我们准备搬入 我租了别人的房子签了一年的合同双方也都按了手印，我们准备搬入的那天又来了一个人他说他也租了这间房子 我租了别人的房子签了一年的合同双方也都按了手印，我们准备搬入的那天又来了一个人他说他也租了这间房子，经过了解后是房东租给我们后同时又租给了其他人，然后告诉我们让我们住到其他的地方去，或者退钱让我们找别的去但是我们都是签了合同的合同上写明了租址和时间，他是属于违约吗?该怎么处理?
2.我们同意了另找房子他说退我们钱，但是他说今天没有带那么多就给了一半并承诺第二天一早就会退我们剩下的钱，并且写了借条，然后我们就去找其他的房子了，找到房子后交了定金就等着第二天他退的钱交这边的房租，结果第二天他并没有侣行承诺没有退钱而我们这边新租的房子也付不了房租，我们该怎么办了?