我们小区还没业主委员会，这个要怎么起诉呢，还有那个地方我们买房的时候开发商是说那个是做网球场的 我们小区还没业主委员会，这个要怎么起诉呢，还有那个地方我们买房的时候开发商是说那个是做网球场的，现在直接被搭了车棚，还要收取费用，协商根本就没有用，请问我们要怎么起诉他，要具备些什么条件？