合租一套两居室的房子产生矛盾 关系不好，而且签过书面协议，不想跟她们租了，想让他们走，但是他们不肯，说按合同来，但是我们签订的是协议，不是合同，而且我们签订协议是在房东不知道的情况下签订的，他们很霸道，不讲卫生，电动车和自行车坏了也怪我们，可是我们真的没有动过他们的东西，在这样情况下，我们要求他们退租是违法的　吗，如果要求赔偿的话，应该怎么赔偿，关键是怎样让他们走人。