我已保全诉讼的房屋在银行有抵押，拍卖之后怎么处理？ 别人欠我钱，没有能力偿还，他在银行抵押了一处商用楼房，我已经保全诉讼，法院查封之后拍卖的钱怎么分？ 银行有优先受偿权是先还给银行所有欠款吗？ 当初抵押给银行的时候贷款金额应该不超过房屋价值60%吧，如果拍卖之后还不够还银行钱，我是不是就一分钱也拿不到了？房屋不是应该还有40%剩余价值吗？如果房屋拍卖的钱比银行贷款的钱还少，是不是属于银行失误啊，高估了抵押房屋的价值啊？
希望能得到解答，谢谢~！