集体有一个大的房产证，自己家没有。拆迁的话有补偿么？ 是厂子的家属房。集体有一个大的房产证。但是个人家没有参加房改。现在要盖廉租房，征收土地。如果我们不补办房产证的话，会给我们钱么？或者一平方抵一平方。还是必须要办房产证才给补助啊？希望能帮忙解答一下。