您好，我购房签订的购房认购书，里面首付金额写错，我可以认为合同无效

合同纠纷

您好，我购房签订的购房认购书，里面首付金额写错，我可以认为合同无效您好，我购房签订的购房认购书，里面首付金额写错，我可以认为合同无效，要回定金吗？我买的房50万，写的首付3成，15万不含定金，而定金有5万，其实首付应该写10万不含定金

问题状态：已过期
提问人：ask201……（广东－广州）
提问时间：2016-05-10 00:26

已有2位律师回答了该问题

陈亮律师2016-05-10 06:27

如果属于笔误，可以更改的。至于要拿回定金，则需要和对方协商解决。

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追问：您好？谢谢您能回复，如果他们土地使用证抵押在银行呢？还有我网上看到很多人说他们合同是霸王条款，如果签合同时有些条款我不能接受，我不想签了，那么我的定金是不是可以说是首付，他们理应退还？

追问：您好？谢谢您能回复，如果他们土地使用证抵押在银行呢？还有我网上看到很多人说他们合同是霸王条款，如果签合同时有些条款我不能接受，我不想签了，那么我的定金是不是可以说是首付，他们理应退还？

回答：要看对方是否五证齐全，《国有土地使用证》；《建设用地规划许可证》,；《建设工程规划许可证》；《建筑工程施工许可证》;《商品房预售许可证》。
根据法律规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
徐玉杰律师2016-05-10 08:46

应写成首付款15万（含定金5万），能否退定金，仅仅凭这一点是退不了的，可以看看开发商是否有预售证。

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