您好，我是福建泉州一小区顶楼住户，由于房子二手已过保修期，现出现多处漏水 您好，我是福建泉州一小区顶楼住户，由于房子二手已过保修期，现出现多处漏水，刚好由于小区前道路拓宽有一比赔偿款，原业委会有说拿来修理楼面漏水，现款要出来了，业委会却说泉州开发区管委会要求这笔钱不能拿来修理楼面，说楼面不属于公共维修，这是否合理，本小区90%顶楼业主家存在漏水。另隔壁单元底层住户长期在我顶上种菜，且不做防护措施，还自制化肥，晒衣服被子乱绑绳子，强行绑在本人顶上的通气管，导致通气弯曲底座有漏水迹象，这要怎么维权，谢谢