开发商跑路造成的商品房逾期5年没有交房 合同上的交房日期是2011年9月。但是开发商跑路。直到去年为止，这一批问题百出的房子才能够拿到房产证和土地证。而这个房子实际根本没有达到合格验收标准。开发商的法人跑路了却又委派了一个副总来按照合同收取面积差价办理产权证。明确表示不会按照合同支付业主的违约金。但是面积差价却必须要业主按照合同支付给开发商。目前很多业主妥协了去交款办理产权证。那么请问如果我一个人起诉可以吗？那些已经办理了产权证的业主还可以起诉吗？这种事实清晰的案子可以不用请律师吗？起诉时需要把政府一起纳入被告吗？