你好，受法律保护，是各自真实意思表示就行。

答：所有继承人可以按照法定继承平均分割；如果继承人只有哥三的话，可以平均分割该房屋，该协议有效；如果存在其他继承人时，哥三所签的协议因为剥夺他人权利而无效。

受法律保护。

需要所有继承人协商。

是什么时候签的协议？时间很重要。

法定继承人对于所继承的财产通过协商所达成的协议具有法律效力。

受法律保护。没问题！

哥三已签好协议， 受法律保护，但是没有过户，有反悔的， 还要通过法院进行判决。

受法律保护。 

确定继承人是否只有哥三，如是，协议有效。

法定继承人对于所继承的财产通过协商所达成的协议具有法律效力。