房子外墙渗水,室内修过三次都没有修好,怎么办? 精装修新房2014年12月底交房后外墙渗水，业主空房6个月供物业室内维修了3次， （三次都是室内开墙，注浆，室内做防水。第一次是发开商装修好后交房前发现渗水，并维修。）原以为能修好，但入住后，还是渗水，发霉。报修后物业还是坚持只室内修， 现在一直没修。 
我咨询的专业人士，他们认为需要内墙外墙一起修。我该怎么办？
1。我能要求物业赔偿6个月租金和免除6个月物业费吗？
2。我能要求换房吗？