可以，如果只签合同，就在合同上加上你名字即可，如果有备案登记，请到备案登记处增加你的名字

可以，向物业公司申请

你需要申请，并取得现在租赁人的同意，然后签订合同并去做备案登记。

向当地物业公司询问。