孙新律师 VIP2016-05-06 14:23

因为禁止经营餐饮应当是地方法规规定，所以上家和你签的餐厅转让合同应属无效，你可以要回全部转让费。 我的补充： 2016-05-07 07:39

禁止经营餐饮应是地方规范性文件规定，你可以《合同法》113条之规定要求对方承担赔偿责任。

 董毅律师 VIP2016-05-06 15:00

主张追加房屋所有权人。

 孙新律师 VIP2016-05-06 15:27

您好，根据您的描述回答如下：
本案中转让方恶意隐瞒房屋不可以经营餐饮的事实，致使您错误的与他达成转让协议。现在，您可以提起反诉，要求对方退回已经支付的3万元的转让费。 我的补充： 2016-05-06 15:43

1、您与对方虽未签署转让合同，但口头协商好价格后已经执行，故合同有效；
2、如您因对方存在欺诈行为而要求撤销合同，确实已超过一年的保护期，法院不会支持；
3、转让方的行为已构成根本违约，若他明知您用该店铺来经营餐厅，在签约时又刻意隐瞒该房屋并不能经营餐饮的真实情况，这一行为已经导致您接手了餐厅也无法经营，致使您无法实现签订合同所想达到的目的，您可以和法院说明情况；
4、您可以提起反诉，要求对方退还已经支付的3万元的转让费。
以上回复，如对您有帮助，敬请采纳；如有不解，请及时追问，或拨打18501367459电话咨询，韩丽丽律师团队愿为您提供更好的法律服务。

1、口头协议已经实际履行，合法有效；2、上家构成隐瞒重要不利事实，骗取签订合同，收取一半转让金，至少你无法实现合同目的，无权在主张另一半的转让金；3、你作为餐饮店经营者应该全面了解餐饮店经营的基本要求和条件（环境是否许可经营餐饮是经营者应该知道的基本知识），轻易的签订重大合同（对个体经营者9万元的投入不少），应该承担一部分责任的（另一半的转让金）。4、所以本案我认为能够达到驳回起诉就很好了。

这个案件不能机械地理解约定二字。
上家要求依据约定支付剩余3万转让费，前提是约定的合同目的（餐饮经营）得以实现，此案因为上家不诚信，隐瞒欺诈导致合同目不能实现，自应承担相应责任。
只要你抗辩得当，其要求支付剩余3万转让费，是不会获得支持的。

租赁合同也实际解除，转让费可不需要支付。

你可以要回全部转让费。

本案能够达到驳回起诉就很好

可以起诉合同无效或者转让方“缔约过失”赔偿。

你好，收集证据证明你所说的情况，证明该事实的，就可以对抗对方的，建议到庭应诉，维护自己的权益，就你所述对方是恶意的，明知的

1、你可以房东和上家恶意串通损害你的利益为由提出反诉，要求房东和上家赔偿你的损失。
2、上家与你达成三万元转让费的口头协议，因你与房东房屋租赁的主合同的解除而解除。即上家向你主张三万元转让费属于不当得利，不会得到法院支持的。