您好刘律师，我想咨询一下，我的房子租出去合同上写的是三年租金是一年一付 您好刘律师，我想咨询一下，我的房子租出去合同上写的是三年租金是一年一付，但现在租主说因为我的房子去年暖气不是很热不想再续租，当时有五千押金，合同上没有注明有违约金，一年租金到期超出一个月了租金还是不交，如果我现在让他们搬出去的话有没有理由不退还他们的押金？