您好，房屋的开发需要很多手续，在购买时建议审查对方的土地证、房屋预售许可证等证件。如果没有这些证件，房产证就办不下来，属于小产权房或者违法建筑，国家不给予保护，建议慎重购买。具体房产问题，建议电话咨询。

如果此房有土地所有权证和房产证，是可以购买的。长沙专业房产姚律师

那要看具体是什么案情了，详情可以与本律师联系详细咨询。