债务与房产继承问题 你好，事情是这样，以前我舅舅欠了我妈钱，现在还不起，于是我外公就用他的房子替舅舅抵债，在2009的时候写了一份协议，说这个房子给我妈，全家也签字按手印了，现在想问的是这个协议有没有效，是不是需要法院或者什么地方公正才行，还有有没有时效？谢谢。
补充一点，现在外公还健在，不过身体已经很差了，房产证上依然是他的名字，我怕虽然有这个协议但是依然没用